Affida il tuo immobile a Studio TOP Lease!
Gestiamo locazioni brevi, transitorie e a lungo termine con un approccio professionale, trasparente e personalizzato.
Valutiamo le caratteristiche del tuo immobile, individuiamo la formula di gestione più adatta e ci occupiamo degli aspetti operativi, commerciali e amministrativi della locazione.
Tu mantieni il controllo del tuo immobile, noi ci occupiamo della gestione quotidiana!
Una gestione completa, da ogni punto di vista
Affidare un immobile al nostro Studio significa avere un unico referente che segue la locazione in modo completo, coordinando tutti gli aspetti necessari alla sua gestione quotidiana.
- Gestione operativa e amministrativa
Curiamo gli aspetti operativi, amministrativi, contrattuali e normativi necessari alla corretta gestione dell’immobile.
- Rapporti e coordinamento
Gestiamo le relazioni con ospiti, inquilini, condominio, amministratore, vicinato e fornitori, garantendo una comunicazione costante ed efficace.
- Manutenzione e valorizzazione
Coordiniamo pulizie, manutenzioni e interventi tecnici, preservando nel tempo il valore e il rendimento dell’immobile.
L’obiettivo è permettere al proprietario di valorizzare il proprio immobile senza dover seguire ogni attività in prima persona, con la certezza di una gestione ordinata, presente e trasparente.
Richiedi una valutazione del tuo immobile
Hai un immobile da valorizzare? Contattaci per una consulenza gratuita e scopri la soluzione di gestione più adatta alle tue esigenze.
TELEFONO: 055 6147158
E-MAIL: [email protected]
Perché scegliere Studio TOP Lease
Esperienza immobiliare e condominiale
La nostra esperienza nasce anche dalla gestione condominiale. Questo ci permette di conoscere da vicino le dinamiche degli immobili, dei regolamenti, delle manutenzioni, dei fornitori e dei rapporti con il contesto abitativo.
Competenza normativa e amministrativa
Sguiamo con attenzione gli aspetti contrattuali, amministrativi, fiscali e catastali legati alla locazione, avvalendoci quando necessario di collaborazioni professionali qualificate.
Trasparenza economica
Forniamo rendicontazioni chiare su occupazione, incassi, spese, utenze, interventi e rendimento, così da offrire al proprietario una visione ordinata e aggiornata della gestione.
Un unico referente
Il proprietario non deve coordinare ospiti, fornitori, pulizie, manutenzioni, interventi tecnici, condominio e amministratori: Studio TOP Lease segue la gestione operativa e mantiene il controllo dei diversi aspetti coinvolti.
Organizzazione e continuitÃ
Processi chiari, procedure strutturate e strumenti digitali ci consentono di gestire l’immobile con ordine, precisione e continuità nel tempo.
Tutela del valore dell’immobile
Monitoriamo l’immobile, coordiniamo manutenzioni e interventi quando necessari e prestiamo attenzione alla sua conservazione nel tempo.
Due formule di collaborazione
Ogni proprietario ha esigenze diverse: per questo proponiamo formule flessibili, dalla gestione completa dell’immobile alla locazione con canone concordato.
Property Management
Il proprietario mantiene la titolarità dell’immobile e dei contratti, mentre noi ci occupiamo della gestione operativa, commerciale, fiscale e amministrativa, lavorando su una percentuale del rendimento generato.
Ideale per chi cerca:
una gestione professionale flessibile, l’ottimizzazione dei ricavi e la valorizzazione strategica dell’immobile.
Locazione e subaffitto / Rent-to-Rent
In questa formula noi diventiamo conduttori dell’immobile. Il proprietario beneficia di un canone fisso e garantito, con una gestione più semplice e senza doversi occupare direttamente degli aspetti operativi della locazione.
Ideale per chi cerca:
un’entrata stabile, maggiore continuità , riduzione del rischio e una gestione senza pensieri.
Ogni immobile ha una strategia diversa
Ogni proprietario e ogni immobile hanno esigenze, caratteristiche e obiettivi differenti. Per questo il nostro lavoro parte sempre da un’analisi dell’appartamento, del contesto in cui si trova, dell’area di mercato e delle aspettative di rendimento. Questa valutazione ci permette di proporre una gestione su misura, scegliendo la soluzione più adatta tra affitti brevi e turistici, locazioni per studenti e transitori, affitti a lungo termine o formule personalizzate.L’obiettivo è valorizzare l’immobile nel tempo, ottimizzarne il rendimento e sollevare il proprietario dalle incombenze operative della locazione.
Affitti brevi e turistici
Gestiamo la creazione e l’aggiornamento degli annunci, la pubblicazione sulle principali piattaforme, le strategie di prezzo, il servizio fotografico, l’ottimizzazione della visibilità online, la gestione delle recensioni, l’assistenza agli ospiti, check-in, check-out, pulizie, manutenzioni, adempimenti normativi e report periodici.
Affitti per studenti e transitori
Ci occupiamo della selezione di inquilini referenziati, della redazione e registrazione dei contratti, della promozione sui canali dedicati, della gestione delle utenze, dell’assistenza durante la locazione, del monitoraggio dell’immobile e della rendicontazione al proprietario.
Affitti a lungo termine
Seguiamo la ricerca di inquilini affidabili, la verifica di solvibilità e garanzie, la gestione dei contratti, il monitoraggio dei pagamenti, l’eventuale gestione delle morosità , i rapporti con condominio e amministratore, le manutenzioni e il supporto amministrativo.
Vuoi capire quale formula è più adatta al tuo immobile?
Raccontaci le caratteristiche dell’appartamento e i tuoi obiettivi. Valuteremo insieme la strategia più adatta per metterlo a reddito, tutelarlo e valorizzarlo nel tempo.